Ontwikkelingskosten
Architect
verzorgt (al of niet in samenwerking met derden):
* Schetsontwerp, voorlopig ontwerp en definitief
ontwerp
* Bestekstekeningen + bestek
* Calculaties en aanbesteding
* Uitvoeringstekeningen, bouwdirectie, V&G plan en
oplevering.
Constructeur
Hij maakt het reken- en tekenwerk voor de constructieve
elementen van het bouwwerk. Op het gebied van bestendigheid tegen
aardbevingen is de regelgeving recent aangescherpt.
Diverse adviseurs worden ingeschakeld afhankelijk van het project.
Vergunningen
Bouwvergunning, Bestemmingswijziging ...
Ontwikkel-fee
Dit honorarium bestrijdt de kosten voor algehele coördinatie, het
programma van eisen, de communicatie en vele onderhandelingen. HM
Italia neemt deswenst deel in de ontwikkeling.
Aanbesteding
Behalve onderhandse aanbesteding of middels een bouwteam werkt men
in Italie geregeld met het quantity surveying systeem. Dat laatste
komt erop neer dat de architect of het bouwbedrijf een lijst maakt
van te leveren diensten en materialen inclusief de
hoeveelheden.
Verschotten
Dit zijn reis- en verblijfkosten, kopieerwerk van de
adviseurs.
Totaalindicatie
Doorgaans bedragen alle "bijkomende" kosten (buiten verwerving en
bouwkosten) tussen 45 en 55% van de aanneemsom van "gemiddelde
projecten". Hierbij is de BTW inbegrepen.