Verwerving
Koopsom is wat u met de verkoper overeenkomt. Ook in Italie is de prijs natuurlijk belangrijk, maar ook telt geregeld mee dat de verkoper het u moet gunnen.
Makelaar
De Italiaanse makelaar behartigt de belangen van de koper en de
verkopen en moet onpartijdig zijn. Daardoor vraagt de Italiaanse
makelaar aan beide partijen commissie. De totale commissie bedraagt
doorgaans zes procent van de koopprijs, waarvan koper en verkoper
ieder een gelijk deel, drie procent, voor hun rekening
nemen. Er is geen exclusiviteit voor makelaars: in beginsel
kan iedereen een project verkopen. HM Italia werkt bij voorkeur met
makelaars die uitsluitend voor één partij, de koper, werken.
Notaris De Italiaanse notaris (notaio) wordt gekozen en betaald door de koper. Het honorarium voor de notaris is zo'n 2 á 3 procent van de prijs die wordt beschreven in de akte, hoewel er meestal een minimum bedrag wordt gehanteerd en de kosten per notaris verschillen.
Belasting
De overdrachtbelasting voor uw tweede woning bedraagt
10% van de kadastrale waarde. De kadastrale waarde is vaak
aanzienlijk lager dan de marktwaarde.
Kosten
Voor een goede beschrijving van de verkoopprocedure en de kosten
daarvan: http://italie.nl/Aankoop/2943/default.html
HM Italia
De kosten van HM Italia kunnen in deze fase het best op
uurbasis worden vergoed. Deze onderhandelingen zijn immers qua
tijdsbesteding niet voorspelbaar. Uiteraard zullen we u geregeld op
de hoogte houden zodat u desgewenst kunt ingrijpen.